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Com a chegada de 2026, muitas pessoas que vivem de aluguel começam a se perguntar: vale a pena sair do aluguel este ano? A decisão de deixar de pagar mensalmente por algo que nunca será seu para finalmente adquirir um imóvel próprio envolve muitas variáveis, principalmente em um cenário econômico ainda desafiador, mas com sinais de recuperação no setor imobiliário.

Entre os principais fatores que influenciam essa decisão estão o aumento nos preços dos aluguéis, a valorização de determinadas regiões urbanas e as novas linhas de crédito oferecidas por bancos e programas governamentais. Ao mesmo tempo, cresce o interesse por cidades com infraestrutura completa e valorização garantida, como Osasco e bairros tradicionais como Santana, em São Paulo.

Neste artigo, você encontrará:

• Por que tantas pessoas estão saindo do aluguel em 2026
• O que considerar antes de comprar seu primeiro imóvel
• Análise de mercado: comprar imóveis em Osasco e apartamento em Santana

Por que tantas pessoas estão saindo do aluguel em 2026

Nos últimos anos, o número de brasileiros que desejam conquistar a casa própria vem crescendo de forma consistente. Em 2026, esse movimento se fortalece ainda mais diante de um cenário econômico mais previsível, marcado pela estabilização da taxa Selic, maior facilidade de acesso ao crédito imobiliário e, principalmente, pela alta contínua nos valores dos aluguéis residenciais.

De acordo com o FipeZap, o aluguel residencial acumulou uma valorização acima da inflação nos últimos anos. Na prática, isso significa que, em muitas cidades, o valor da parcela de um financiamento já se aproxima — ou até fica abaixo — do custo mensal do aluguel de um imóvel com características semelhantes.

Outro fator relevante é a maior estabilidade no mercado de trabalho, com o Brasil atingindo o menor indice de desemprego, e o fortalecimento de programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida, que voltaram a estimular o planejamento financeiro das famílias. Com isso, muitas pessoas passaram a perceber que o dinheiro pago mensalmente ao proprietário poderia ser direcionado para a construção de patrimônio próprio, em vez de uma despesa sem retorno no longo prazo.

No entanto, é importante destacar que essa decisão vai além dos números. Sair do aluguel representa segurança, previsibilidade e estabilidade, além de permitir um planejamento mais sólido para o futuro. Para muitas famílias, a compra do imóvel em 2026 não é apenas uma mudança de endereço, mas um passo estratégico rumo à independência financeira e à valorização do patrimônio.

O que considerar antes de comprar seu primeiro imóvel

Antes de bater o martelo, é fundamental refletir sobre diversos aspectos. Afinal, comprar um imóvel é um compromisso financeiro de longo prazo, e algumas decisões erradas podem ter impacto durante anos.

1. Sua situação financeira atual

• Você tem uma reserva de emergência?
• Qual o valor disponível para entrada?
• Qual percentual da sua renda será comprometido com a parcela?

Especialistas recomendam que o valor da parcela não ultrapasse 30% da renda mensal familiar e que o comprador tenha uma reserva equivalente a 6 meses de despesas fixas.

2. Perfil do imóvel e localização

O imóvel ideal deve atender às suas necessidades atuais e também possíveis mudanças no estilo de vida (como casamento, filhos, trabalho híbrido, etc).

A localização influencia diretamente na valorização do imóvel e na qualidade de vida. Por isso, bairros como Santana, na zona norte de SP, e cidades como Osasco, na região metropolitana, têm se tornado pontos estratégicos para quem quer morar bem e investir com segurança.

3. Condições de financiamento

Antes de fechar negócio, simule com diferentes instituições bancárias. Compare:

• Taxas de juros
• Sistema de amortização (SAC ou Price)
• Prazo total do contrato

Também é importante estar atento às despesas extras da compra, como escritura, ITBI, registro e possíveis reformas.

Análise de mercado: comprar imóveis em Osasco e apartamento em Santana

Quem deseja sair do aluguel em 2026 e está em busca de boas oportunidades encontra em Osasco e Santana duas regiões estratégicas que aliam valorização, mobilidade e infraestrutura completa.

Comprar imóveis em Osasco

Osasco tem se consolidado como um dos principais polos de crescimento da Grande São Paulo. A cidade oferece:

• Facilidade de acesso à capital via CPTM, marginais e rodovias;
• Grandes centros comerciais e shopping centers;
• Valorização imobiliária crescente, com lançamentos modernos e acessíveis;
• Presença de empresas e universidades que geram renda e movimentam o mercado.

Em Osasco, é possível encontrar imóveis com excelente custo-benefício, inclusive unidades voltadas ao programa Minha Casa, Minha Vida, ideais para quem busca sair do aluguel com segurança.

Comprar apartamento em Santana

Já Santana, na zona norte da capital, é um bairro tradicional que une charme, história e ótima localização. Entre os diferenciais estão:

• Ampla rede de serviços: hospitais, escolas, comércio e gastronomia;
• Linhas de metrô e fácil acesso às principais avenidas;
• Opções de imóveis de médio e alto padrão;
• Potencial de valorização devido à proximidade com áreas centrais.

Tanto para quem deseja morar com qualidade quanto para quem pensa em investimento de longo prazo, comprar apartamento em Santana se mostra uma decisão inteligente em 2026.

A resposta é: depende da sua realidade financeira e dos seus objetivos de vida. Para quem já possui uma organização mínima e estável, 2026 oferece condições favoráveis de financiamento, regiões em valorização e programas habitacionais acessíveis. Com o valor do aluguel em alta, adquirir um imóvel pode representar economia e patrimônio ao mesmo tempo.

Além disso, regiões como Osasco e Santana oferecem não só oportunidades atrativas de moradia como também de valorização futura, seja para morar ou para investir.

Portanto, se você se planejou e avaliou todos os pontos citados, vale a pena sair do aluguel e transformar 2026 no ano da conquista do seu lar.